Реконструкция и санация зданий «под ключ»

Принимая во внимание сложности нового строительства в современных условиях, такие как: согласование технических условий, постоянный рост цен на строительные материалы, тарифы и услуги, становится более эффективным выполнить реконструкцию, санацию или техническое перевооружение объекта.

Для сохранения внешнего облика здание может быть выполнено усиление существующих несущих конструкций. В зависимости от местных условий и технического задания, реконструкция может быть исполнена со встроенным новым зданием с каркасом из металлоконструкций или монолитного железобетона.

Компания «СтройТехИнвест» выполняет подрядные работы «под ключ» по реконструкции или капитальному ремонту объектов различной сложности, используя различные технологии санации объектов и в том числе зарубежный опыт.

Организация работ по реконструкции проходит по общепринятой следующей схеме:

  • при отсутствии проектной документации, специалисты компании участвуют в разработке дефектной ведомости;
  • если дефектная ведомость разработана ранее, проходит её проверка и одновременно с заказчиком принимаются технические решения по отдельным конструкциям и объекту в целом;
  • на базе указанных документов компания готовит соответствующую техническую и сметную документацию, и также проект производства работ;
  • если в объект продолжает функционировать, проект производства работ отдельны разделом предусматривает, согласованную с заказчиком, схему выполнения работ;
  • при необходимости, компания выполняет демонтаж зданий или разборку отдельных конструкций, проводит восстановительные работы или усиление частей здания по принятым техническим решениям;
  • компания выполняет полный комплекс общестроительных и специальных монтажных работ.

При реконструкции объекта работы ведутся на генподряде, но не исключается производство отдельных видов работ на правах субподрядной организации. По завершению работ компания участвует в предъявлении объекта надзорным органам.

Общестроительные и специальные работы

Наиболее эффективный результат заказчик строительства получает от исполнителя, ведущего на объекте комплекс общестроительных, специальных строительных и спецмонтажных работ. Такая система организации строительства обеспечивает слаженную работу, отсутствие «стыковки» отдельных исполнителей, чёткое выполнение графика работ, сокращение сроков строительства и высокое качество конечных результатов.

Руководствуясь этим принципом, компания «СтройТехИнвест» принимает на себя выполнение общестроительных и специальных строительных работ, в том числе:

  • производство работ по гидроизоляция строительных конструкций;
  • производит монтаж металлоконструкций и сборного железобетона;
  • выполняет кровельные работы, также по устройству эксплуатируемых кровель;
  • ведёт бетонные работы и устройство наливных полов и площадок;
  • выполняет дорожные работы и благоустройство территорий;
  • внутренние и наружные отделочные и облицовочные работы.

  • Используя пожелания и возможности заказчика, компания «СтройТехИнвест»
    выполняет работы с качественными требованиями европейских стандартов.

    Специальные монтажные работы

    Специальные монтажные работы в процессе строительства объектов занимают особое место. После возведения основных несущих конструкций зданий и сооружений, строительную площадку или её отдельные участки передают для выполнения специальных монтажных работ, обеспечивающих эксплуатационное назначение объекта. Для большинства строек спецмонтажные работы обеспечивают инженерную инфраструктуру: это электроснабжение, водоснабжение, канализацию, вентиляцию, отделку, защитные и другие, жизненно необходимые или специфичные для данного объекта, конструктивные элементы.

    Компания «СтройТехИнвест» многопрофильная монтажная фирма выполняет, практически, все виды спецмонтажных работ и выступает как субподрядная организация, так и на прямых генподрядных договорах. Компания представляет заказчику проект производства работ, а при отсутствии проектных решений, разрабатывает необходимые конструктивные решения.

    Значительный опыт наработан компанией по выполнению специфичных для строек работ: пассивной и активной огнезащите строительных конструкций и инженерных коммуникаций. При производстве работ по противопожарной защите компания наряду с отечественными качественными материалами использует огнезащитные материалы английского производства известной торговой марки NULLIFIRE, что обеспечивает высокую эксплуатационную надёжность противопожарных систем и рейтинг огнестойкости объекта.

    Мы также имеем опыт по доработке «под ключ» лифтовых шахт и передаче их под монтаж лифтового оборудования в высотках и в зданиях повышенной этажности.

    Одновременно с выполнением отдельных объёмов специальных монтажных работ, компания может выполнять и комплекс работ, в том числе: монтаж вентиляционных систем, монтаж внутренних трубопроводов, также монтаж внутренних электрических сетей с последующей огнезащитой.

    Высокий технический и организационный уровень специалистов компании, применение современных методов и технологий монтажа обеспечивают выполнение специальных монтажных работ качественно и в востребованные сроки.

    Внутренние, наружные отделочные и облицовочные работы

    В обыденном понимании постсоветских времён отделочные работы сводились к штукатурке, шпаклёвке, малярке и облицовке плиткой (если удалось приобрести таковую). В наше время понятие отделки зданий и помещений связано с понятием «евроремонт» или «евроотделка». Что же означает «евро..»?

    Выполнение отделочных работ европейского уровня означает следующее:

    1. Расширенное понятие комплекса выполняемых работ, включающих не только вышеупомянутые обыденные понятия, но и выполнение специальных работ: электромонтажных, разводок горячего и холодного водоснабжения, отопления, сантехнических, слаботочных, столярных, мебельных и других скрытых работ и открытых элементов, обеспечивающих конечный результат – окончание работ, как принято говорить, «под ключ».

    2. То было первое отличие. Далее. Использование материалов, инструмента (не обязательно иностранного производства) и технологий, соответствующих уровню европейских нормативных требований, что позволяет обеспечить высокое качество конечного результата.

    3. Техническое отличие европейского уровня складывается из нормативных допусков исполнения поверхностей, отклонения монтажных размеров и соблюдения сроков «созревания» промежуточных слоёв отделки. В принципе, на это всё имеют и российские стандарты, но довольно лояльные, разработанные государством, с уровнем между «хорошо» и «так сойдёт».
    Европейские же нормы годами формировались негосударственными институтами с понятием «общепринятое качество».

    4. И к последнему из основных отличий следует отнести новый уровень взаимоотношений заказчика и исполнителя. В наше время эти отношения регулируются договором, который чётко отражает желание заказчика и требования к качеству конечного результата, трактует, например отделу: простую, улучшенную или высококачественную. И закон всегда защищает сторону заказчика.

    Компания «СтройТехИнвест» не выполняет работ отдельным физическим лицам по достройке, ремонту и отделке квартир в жилых домах –работа эта оставлена фирмочкам малого бизнеса или «вольным стрелкам».
    Отделочные работы, выполненные на объектах Москва Сити и на других значительных стройках, свидетельствуют о направлении нашего бизнеса и уровне качества.

    Возможности нашей компании позволяют, принимая на себя подряд на отделочные работы, одновременно выполнять монтаж электропроводок, трубные разводки всех систем, облицовку стен, полов, входных групп, цоколей зданий и других работ заключительного цикла строительства.

    Отделочные работы, выполненные на объектах Москва Сити и на других значительных стройках, свидетельствуют о направлении нашего бизнеса и уровне качества.
    Возможности нашей компании позволяют, принимая на себя подряд на отделочные работы, одновременно выполнять монтаж электропроводок, трубные разводки всех систем, облицовку стен, полов, входных групп, цоколей зданий и других работ заключительного цикла строительства.

    Монтаж металлоконструкции и сборного железобетона

    Металлоконструкции и сборный железобетон являются основными средствами индустриального и жилищного строительства. Все несущие части зданий и сооружений выполняют из металла и железобетона. Каждая из этих конструкций имеют как значительные преимущества, так и некоторые недостатки.

    Использование металлоконструкций позволяет облегчить здание, значительно уменьшить нагрузки на основание, а значит сэкономить на фундаментах, значительно сократить транспортные затраты и сроки строительства. Но металлопрокат является дорогим строительным материалом, не огнестойким и подверженным коррозии. Два последних фактора требуют тщательной защиты металлоконструкций.

    Сборный железобетон более материалоёмкий продукт и большинство преимуществ металлоконструкций являются его недостатками. Однако, при чёткой организации строительства использование сборного железобетона позволяет возводить здания в короткие сроки. При этом, железобетон более стойкий к воздействию огня, а коррозии подвержены только сварные стыки. Общим преимуществом металлоконструкций и железобетона является: возможность всепогодного монтажа и скорость возведения зданий.

    Компания «СтройТехИнвест» выполняет монтаж металлоконструкций и сборного железобетона любой сложности, при этом принимает весь комплекс работ по бетонированию оснований и фундаментов, гидроизоляции и огнезащите строительных конструкций и других элементов зданий. Работы могут быть выполнены, как на правах субподрядной организации, так и на генподряде «под ключ».

    Бетонные работы, дорожные работы и благоустройство территорий

    Бетон можно назвать жидким камнем. На обыденное понимание укладка бетона и производство бетонных работ не представляет особых сложностей. Однако, это не так. При правильной организации и исполнении работ, из бетона можно получить конструкцию любой конфигурации и функционального назначения. Наряду с этой ценной стороной бетона, имеется и оборотная сторона – незначительное отступление от поставленной задачи, небрежно выполненная опалубка, отступления от армирования и другие нарушения от последовательных звеньев технологии бетонных работ чреваты негативными последствиями. Возводимая конструкция, не обеспечивающая несущую нагрузку и не соответствующая проектным размерам, подлежит разборке. Поэтому возведение каркасов многоэтажных и высотных зданий – это прерогатива специализированных компаний.

    При этом, производство бетонных работ является сложным и тяжёлым процессом, требующим постоянного внимания к качеству подготовленного основания, точного устройства опалубки, армирования конструкции, контроля качества бетонной смеси и непрерывного бетонирования. После выполнения работ, следует обеспечить созревание бетона, ухаживать за конструкцией, чтобы при любой погоде получить бетон требуемой прочности.

    Компания «СтройТехИнвест» имеет практический опыт работы на ряде значимых объектов Москвы по бетонированию оснований, фундаментов, подземных парковок, подъездных площадок, пандусов и элементов благоустройства. Отличие нашей компании в том, что одновременно с бетонными работами, мы можем выполнить гидроизоляцию, повысить сопротивление водопроницанию бетона в конструкциях до требований проекта и выше.

    Важным элементом строительного процесса является выполнение благоустройства территории, что придаёт законченный вид объекту.

    Мы не заявляем производство дорожных работ по строительству автобанов, автомобильных магистралей и дорог. Мы выполняем подъездные и внутриобъектные дороги и площадки, выполняем тротуары и другие элементы благоустройства в асфальте и бетоне, искусственной и природной плиткой.

    Имея соответствующие ресурсы, компания «СтройТехИнвест» принимает на себя работы по отдельным элементам строительных площадок от основания до благоустройства «под ключ», как субподрядная организация, так и на генподряде.